Günstig bauen durch Grundrissoptimierung

grundriss optimierung

Einen guten und effizienten Grundriss zu planen, ist nicht leicht. Man braucht Erfahrung und Hintergrundwissen, um individuell die optimale Lösung zu finden, denn jedes Grundstück und jedes Gebäude hat seine Besonderheiten. Wir bieten hier projektbezogene Optimierung von Grundrissen durch unsere Architekten an. Egal, ob du als Bauherr nur eine zweite Meinung haben möchtest oder als Bauprofi auf Nummer Sicher gehen willst: wir machen einen Schnellcheck von Entwürfen, Planungen oder der Skizzen und sagen Dir, ob es Optimierungspotential gibt.

Kundenbeispiel

Die Vorprüfung ist unverbindlich und kostenlos. So ist der normale Ablauf bei Beratungsanfragen:

  1. Schritt: du schreibst uns dein Anliegen unten ins Kontaktformular oder rufst einfach an. Danach mailst du uns unverbindlich die Unterlagen zu. Wir sehen uns die Dokumente an und stimmen uns bei Bedarf mit dir ab – auch das ist kostenlos und unverbindlich.
  2. Schritt: Wir prüfen das Potenzial und benennen dir das Einsparpotential – ebenfalls kostenlos und unverbindlich.
  3. Schritt: Bei Interesse machen wir dir ein individuelles Angebot zur Ausarbeitung einer besseren Lösung. Die Form und den Detaillierungsgrad stimmen wir mit Dir ab. Die Honorare richten sich nach der Projektgröße, die Art des Projekts und unseren Zeitaufwand – zwei Honorarbeispiele findest du unten.
Optimierter Grundriss Wohnzimmer

Baukosten einsparen für kleines Honorar

Beispiel A: Honorar für die Grundrissoptimierung einer Stadtvilla (2017) in Essen: Honorar 650 € zzgl. MwSt. Im Rahmen einer Bauherrenberatung wurde die Flächenanforderung neu definiert. Die Einsparungen durch die geänderte Planung belief sich auf 100.000 €. Diese konnten erreicht werden, indem rund 30 m² (!) weniger Fläche gebaut wurde. Die kleinere Nutzfläche auf insgesamt drei Etagen führte weder zu Komforteinbußen, noch zu sonstigen Einschränkung im Haus. Es wurde einfach weniger unnütze Fläche gebaut. Nutzlose Flächen in einem Haus sind Flure und Bewegungsflächen in Räumen, z.B. von der Zimmertür zum Balkon oder von der Küchenzeile zum Esstisch.

Beispiel B: Zur Optimierung eines Bürohauses (2018) in Münster wurde von unserem Optimierungsteam ein pauschales Honorar von 8.500 € zzgl. MwSt. berechnet. Die Einsparungen beliefen sich auf 2 Mio. €. Erreicht wurde dies durch eine höhere Flächeneffizienz, d.h. ein besseres Verhältnis vermietbaren Bürofläche zu den Verkehrsflächen. Viele Flure konnten entfallen! Dies führte zu mehr Bürofläche. Das gesamte Bauvolumen konnte um rund 500 m² BGF reduziert werden. Hier zeigt sich, dass in frühen Planungsphasen großes Einsparpotential liegt. Wenn Architekten in der Vorplanung und beim Entwurf nicht gut beraten und planen, verlieren Bauherren viel Geld.

Anfrage zur Grundrissoptimierung

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