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Bei Planung und Bau einer Immobilie ist Lean Construction Prozess zur Beseitigung von Verschwendung. Lean Construction betrachtet den gesamten Lebenszyklus von der Planung über Bauausführung und Nutzung bis zu Umwidmung und Rückbau. Lean Construction ist ein integraler Ansatz für die Planung, Gestaltung und Ausführung von Bauprojekten. Die Arbeit wird so organisiert, dass der Wert für die Kunden maximiert wird. Die Optimierungsbemühungen konzentrieren sich auf die Verbesserung der Gesamtleistung, anstatt auf die Optimierung von Teilbereichen. Alle Prozesse werden vorausschauend gesteuert.

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Schon wieder ein Änderungswunsch

Architekten sind genervt, wenn die Baufrau/ der Bauherr wieder mal mit Änderungen um die Ecke kommt. "Warum können die sich nicht endlich mal festlegen? Das haben wir doch schon so oft besprochen und immer noch sind viele Dinge nicht entschieden!" Viele kennen das. Warum ist das so? Warum wiederholen sich die Probleme im Planungs- und Bauprozess wieder und wieder? Entscheidungsprobleme und Wankelmütigkeit bei Bauherren ist ein Ausdruck von Unsicherheit. Es gibt Wege aus diesen Sackgassen.

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Der Lean IFOA-Vertrag als Kulturkleber

Für ein Lean Bauprojekt brauchst du einen IFOA-Vertrag. Bei der Vertragsverhandlungen mit den Beteiligten geht es um Vertrauensbildung. Vertrauen ist erforderlich, weil in einem IFOA-Vertrag Gewinne und Verluste im Team verteilt werden, proportional zum Engagement der Vertragspartner. Wir haben dafür übrigens ein Berechnungs-Tool zum download. Der IFOA Vertrag dient sprichwörtlich als Klebstoff im Projekt. Über einen IFOA-Vertrag lässt sich ein Lean Projektteam bilden, bei dem Vertrauen und Transparenz von [...]

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Fünf Tipps um das Kostenziel beim Bauen einzuhalten

Das Ziel von TVD ist es, die Bau- und späteren Betriebskosten in der Planungsphase zu senken, ohne die Qualität oder den Terminplan zu beeinträchtigen. TVD ist ein auch ein Management-Prozess, der sicherstellt, dass Termine, Kosten und Qualitäten gehalten werden. Das Team legt gemeinsam Kostenziele fest, die unter der Kostenschätzung liegen. Man will ein Team motivieren, neue Wege zur Realisierung zu gehen.

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Vergütung im IPA-Vertrag

Hier wird die Vergütung in IPA Projekten und IPA Verträgen beschrieben. Du kannst zudem ein praktisches Excel-Tool herunterladen, mit dem sich das Honorar und die Vergütung in IPA-Projekten selbst berechnen lässt. Wir haben dieses […]