100 Grundstück 200 Herrichten 300 Bauwerk 400 Technik 500 Aussen 700 Nebenkosten
Bauherren sind Asset Manager, Hausverwalter, Privatpersonen oder Gewerbetreibende mit eigenen oder angemieteten Immobilien. Dazu zählen Bauherrenvertreter oder professionelle Eigentümer-Vertreter, ebenso Wohnungsverwalter. Es handelt sich um Personen, die im eigenen Namen oder für eigene oder fremde Rechnung Bauvorhaben durchführen oder diese vorbereiten. Es können sowohl natürliche Personen, als auch juristische Personen sein.
Wer bauen will, steht vor großen Entscheidungen. Wer sich an einem Baupartner bindet, sollte vorher wissen, was er für sein Geld bekommt. Die einfachen Angeboten der Bauträgerbranche klingen immer verlockend. Eine Bestellung ähnelt dem Kauf eines Neuwagens: Auswahl des Fahrzeugs, Ausstattung festlegen, Vertrag unterschreiben, fertig. Die Alternative ist eine individuelle Entwicklung durch Architekten. Wenn du […]
Die Grundstückpreise werden immer unerschwinglicher. Daneben stehen Entwicklungen wie smart-home, Null-Energiehaus und der Trend zu immer mehr Quadratmeter Wohnfläche, großen Autoabstellflächen etc. Es ist also kein Wunder, dass es für junge Menschen ohne finanziellen Background der Eltern immer schwieriger wird sich den Traum vom Wohneigentum zu erfüllen. Doch in Miete zu wohnen ist auch keine […]
Die Bundes-Architektenkammer vertritt in Deutschland die 16 Länderkammern mit 130.000 Mitgliedern. Im März 2017 wurde im offiziellen Organ der BAK, dem Deutschen Architektenblatt, ein Beitrag veröffentlicht, in dem Baukostenüberschreitung thematisiert wurden. Überschrift: Bauherren verlangen zunehmend von Architekten die strikte Einhaltung von Budgetvorgaben. Welche Gefahren lauern – und wie kann ein fairer Vertrag hierzu aussehen? Augen auf vor der Realität […]
Der erste Teil der Serie Bauen ohne Architekt behandelt übergeordnete Bauherren-Themen. Denn nachdem sich der Bauherr entschieden hat, selbst zu bauen, sind einige Dinge zu organisieren. Der zweiten Teil der Serie behandelt das leidige Thema Baumängel. Du findest dort praktische Tipps zum Thema Bauberatung. In diesem Teil geht es nun um die Wege bis zur Baugenehmigung. Wann […]
Der erste Teil der Serie Bauen ohne Architekt behandelt übergeordnete Bauherren-Themen. In diesem Teil geht es um das leidige Thema Baumängel und den Veränderungen in der Baubranche der letzten dreißig Jahre. Weniger als 20 Prozent privater Bauherren bauen heute noch mit Architekten. Bauen ohne Architekt ist normal. Man kauft das Haus lieber von der Stange, […]
Diese Übersicht für Kosten am Bau ist eine einfache Liste für eine schnelle Einschätzung. Es handelt sich um Orientierungswerte (inkl. MwSt). Denn Bauherren und Eigentümer brauchen gelegentlich „mal eben einen Preis„. So ist diese Übersicht entstanden. Die Werte stammen von unseren Bauexperten und sind Durchschnittswerte in Mittelstädten. Hinweis: Es gibt regionale Preisschwankungen bis zu 20% (+/-). […]
Seit dem 1.1.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht im Bürgerliche Gesetzbuch (BGB). Dieses gilt für Verträge, die ab dem Datum abgeschlossen wurden. Endlich sind auch Regelungen für Architekten, Ingenieure und Bauherren aufgenommen. Jetzt immer Kosteneinschätzung erstellen! Eine Kosteneinschätzung ist ab sofort eine wichtige Leistung für Planer am Bau. Der Begriff Kosteneinschätzung ist neu und nicht zu […]
Alle Aussenfenster haben Fensterlaibungen. Besonders bei Lochfassaden haben diese großen Einfluss auf die Gestaltung des Gebäudes. In diesem Beitrag werden gestalterische und technische Aspekte beleuchtet und Tipps zur fachgerechten Planung von Fensterlaibungen gegeben. Inspiriert wurde ich durch ein frisch renoviertes Gebäude, an dem ich kürzlich vorbei lief. Das Design der Fassade gab meinem technischen und […]
Baumart: Buche Form: Normal gewachsene – im Bestand Höhe: 23 m Durchmesser: 30 cm (bei 1,30m Stammhöhe) Gesamt CO2 Einlagerung im Laufe von 80 Jahren: 1.000kg Um 1.000 kg CO2 aufnehmen zu können, muss der Baum 80 Jahre wachsen. Pro Jahr bindet eine Buche 12 kg des Treibhausgases. Wenn eine Person von Düsseldorf nach Berlin […]
Die Kooperation zwischen Architekt und Bauhandwerk ist in Holland gelebte Praxis. Mit diesem Modell lassen sich bis zu 15 % einsparen. Dabei handelt es sich um die üblichen GU-Zuschläge. In Deutschland konnten sich Bauteam-Modelle bislang noch nicht durchsetzen. Aber gerade bei komplexen Projekten bieten Bauteam-Modelle großes Potential für kleine spezialisierte Architekturbüros und Handwerker. Vorbehalte gegenüber Bauteams entstehen, […]
Bauprojekte werden auf Basis des Werkvertragsrechts abgewickelt. Dieses historische Regelwerk ist nicht auf Immobilien zugeschnitten. Das hat sich seit 1. Januar 2018 geändert. Nun gilt ein eigenständiges Bauvertragsrecht. Endlich finden die Besonderheiten im Bau einen gesetzlichen Rahmen im BGB. Der Werkvertrag und ähnlicher Verträge im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wurde komplett neu strukturiert und in vier Untertitel […]
Nein, es gibt keine dummen Fragen. Auf diese hier gibt es allerdings keine einfache Antwort: „Was kostet ein Architekt?“ Ich werde in dem Beitrag die Zusammenhänge verständlich und einfach beschreiben. Einen Teil der Antwort kennst du sicher schon: Es kommt immer drauf an … Aber worauf kommt es an? Nun, zum Beispiel auf deinen persönlichen […]