Artikel für Bauherren

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Auf dieser Seite findest Du ausgewählte Beiträge für Bauherren. Bauherren sind bei uns Privatpersonen, Asset Manager, Hausverwalter mit eigenen oder angemieteten Immobilien. Ebenso zählen Bauherrenvertreter, professionelle Eigentümer-Vertreter oder Wohnungsverwalter dazu. Jeder, der im eigenen Namen oder auf fremde Rechnung Bauvorhaben startet, ist Bauherr.

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Neue Heizung wird zur Gas-Falle

Bisher galt bei Heizkosten meist das Verursacherprinzip: Wer heizt, zahlt. Die Neuregelung weitet das Prinzip der CO2-Kostenaufteilung massiv aus. Wenn ein Vermieter sich aktiv gegen eine klimafreundliche Lösung (wie eine Wärmepumpe) und für eine fossile Gasheizung entscheidet, wird er an den laufenden Verbrauchskosten beteiligt.

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Mythos „weniger Haftung“ – eine Analyse des BGH-Urteils VII ZR 119/24

Das Urteil vom 15.01.2026 ist kein „Sieg“ für Architekten über die Bauherren. Es ist eine juristische Präzisierung der Risikosphäre des Bauherrn. Die Botschaft des BGH ist: Bauherren müssen ihre Projekte professionell strukturieren und für klare Entscheidungswege sorgen. Architekten müssen ihre Koordinationsleistungen dokumentieren und bei Organisationsmängeln des Bauherrn sofort rechtssicher Bedenken anmelden. Wer das Urteil als Erlaubnis zur Passivität versteht, wird spätestens beim nächsten [...]

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Leistungsphase 0 – Bauprojekte beginnen vor der Planung

Viele Bauprojekte beginnen mit einer Idee: ein neues Wohnhaus, eine Schule, ein Bürogebäude oder die Sanierung eines Bestandsgebäudes. Doch bevor Architekten Grundrisse zeichnen oder Bauanträge gestellt werden, steht eine entscheidende Phase am Anfang jedes erfolgreichen Projekts – die Leistungsphase 0 (LP0). Diese frühe Projektphase findet noch vor der eigentlichen Planung statt. Sie dient dazu, die Ziele eines Bauvorhabens zu definieren, Rahmenbedingungen zu klären und realistische Grundlagen für [...]

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Einführung kollaborative Managementpraxis mit TVD

Target Value Delivery (TVD) revolutioniert die Planungsmethode: Einschränkungen werden als Bereicherung gesehen, Kosten bestimmen den Entwurf, und Transparenz sowie Zusammenarbeit stehen im Fokus. TVD maximiert den Kundennutzen durch baubares Design und vermeidet isoliertes Planen – effizient, zielgerichtet und innovativ wie Lean Construction.

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Miete steigt durch Wärmepumpe

Eine Wärmepumpe treibt die Warmmiete hoch. In der Debatte über Wärmepumpen wird die reale Mietsteigerung oft verschwiegen – dieser Beitrag macht sie sichtbar. Die Bedeutung nüchterner, objektiver Berichterstattung zur Energiewende wird unterschätzt. Dieser Beitrag […]

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Längere Lebensdauer von Gasthermen

Längere Lebensdauer für Gasthermen. Die meisten Handwerker erklären alte Heizungen für unreparierbar – doch ein Baumensch Reparaturmeister beweist das Gegenteil. Erfahren Sie, wie eine fachgerechte Instandsetzung Tausende von Euro spart und warum Brennwertthermen aus den 2000ern oft noch effizient genug sind, um sich einen Neukauf zu ersparen.

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So wird ein Sanierungsfahrplan erstellt

Wie modernisiert man ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus sinnvoll und effizient? Energieberater Peter Dauth zeigt Schritt für Schritt, wie aus einem alten Gebäude ein zukunftsfähiges Zuhause wird – mit individuellem Sanierungsfahrplan, Fördermittelberatung, moderner Heiztechnik und optimierter Dämmung. Ein realistischer Einblick in die Praxis der energetischen Gebäudesanierung.

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DIN 276 Excel. Die komplette 3. Ebene sofort einsatzbereit

Mit Excel lässt sich schnell eine Kostenaufstellung machen. Architekten und Planer Müssen sich Bei der Aufstellung der Zahlen an die DIN 276 halten. Da die DIN 276 Zahlreiche Novellierungen erhält, ist es besonders wichtig, die korrekten DIN Nummern zu verwenden. Wir haben uns in der Redaktion hingesetzt und die Zahlen mit viel Mühe in einer Exceltabelle zusammengetragen. Dabei haben wir die Fassungen von 2008 und 2018 gegenübergestellt. Wir hatten einen Aufwand von ca. acht Stunden. Bei einem Stundensatz von [...]

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Kostenschätzung nach DIN 276

Architekten müssen seit 2018 immer eine Kosteneinschätzung erstellen! Sie ist eine wichtige Leistung für Planer am Bau. Der Begriff Kosteneinschätzung ist neu und nicht zu verwechseln mit der Kostenschätzung nach DIN 276, die zu den rechtlich verbindlichen Berechnungen bei Bauprojekten zählt. Die neue Kosteneinschätzung ist Bestandteil der sogenannten Leistungsphase null. Bei uns gibt es ein Muster-Formular als Download. Die Kosteneinschätzung unterscheidet sich von der Kostenschätzung. Den Unterschied [...]

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