Bisher galt bei Heizkosten meist das Verursacherprinzip: Wer heizt, zahlt. Die Neuregelung weitet das Prinzip der CO2-Kostenaufteilung massiv aus. Wenn ein Vermieter sich aktiv gegen eine klimafreundliche Lösung (wie eine Wärmepumpe) und für eine fossile Gasheizung entscheidet, wird er an den laufenden Verbrauchskosten beteiligt.
Das Urteil vom 15.01.2026 ist kein „Sieg“ für Architekten über die Bauherren. Es ist eine juristische Präzisierung der Risikosphäre des Bauherrn. Die Botschaft des BGH ist: Bauherren müssen ihre Projekte professionell strukturieren und für klare Entscheidungswege sorgen. Architekten müssen ihre Koordinationsleistungen dokumentieren und bei Organisationsmängeln des Bauherrn sofort rechtssicher Bedenken anmelden. Wer das Urteil als Erlaubnis zur Passivität versteht, wird spätestens beim nächsten Prozess über die Haftung feststellen, dass das nach hinten losgehen kann.
Viele Bauprojekte beginnen mit einer Idee: ein neues Wohnhaus, eine Schule, ein Bürogebäude oder die Sanierung eines Bestandsgebäudes. Doch bevor Architekten Grundrisse zeichnen oder Bauanträge gestellt werden, steht eine entscheidende Phase am Anfang jedes erfolgreichen Projekts – die Leistungsphase 0 (LP0). Diese frühe Projektphase findet noch vor der eigentlichen Planung statt. Sie dient dazu, die Ziele eines Bauvorhabens zu definieren, Rahmenbedingungen zu klären und realistische Grundlagen für Kosten, Termine und Qualität zu schaffen.
Von Hoffnung zu Honorar: Wie Architekten dem Dilemma der 'Hoffnungsinvestition' entkommen können - Ein Blick auf das wegweisende Urteil des OLG Düsseldorf und Strategien zur rechtssicheren Akquise. Das ist der Clou des Urteils vom OLG: Sobald ein schriftliches Angebot vorliegt, endet die Grauzone. Wenn der Bauherr das Angebot zwar nicht unterschreibt, aber danach Leistungen abruft, die exakt in diesem Angebot stehen, wertet das Gericht dies als konkludenten Vertragsschluss (Vertrag durch schlüssiges Handeln). Das Angebot markiert die „beiderseits ersichtliche Zäsur für das Ende der Akquisitionsphase“.
Moderne Architektur setzt auf Dauerhaftigkeit. Beton, Stahl, Hightech-Fassaden – Gebäude sollen „für Generationen“ bestehen. Doch gleichzeitig erleben wir, dass viele Bauwerke bereits nach wenigen Jahrzehnten abgerissen oder umfassend umgebaut werden. Hier setzt das Prinzip Wabi-Sabi […]
Target Value Delivery (TVD) revolutioniert die Planungsmethode: Einschränkungen werden als Bereicherung gesehen, Kosten bestimmen den Entwurf, und Transparenz sowie Zusammenarbeit stehen im Fokus. TVD maximiert den Kundennutzen durch baubares Design und vermeidet isoliertes Planen – effizient, zielgerichtet und innovativ wie Lean Construction.
Lichtschalter gehören zur Grundausstattung eines Hauses. Sie müssen dort sein, wo man sie braucht. Ungünstig platzierte Schalter führen dazu, dass Lichter oder Geräte länger als nötig eingeschaltet sind. Das treibt die Stromkosten unnötig hoch. […]
Eine Wärmepumpe treibt die Warmmiete hoch. In der Debatte über Wärmepumpen wird die reale Mietsteigerung oft verschwiegen – dieser Beitrag macht sie sichtbar. Die Bedeutung nüchterner, objektiver Berichterstattung zur Energiewende wird unterschätzt. Dieser Beitrag […]
