Artikel für Bauherren

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Das ist unsere „Magazin-Seite“. Hier findest du Artikel unserer Autoren. Die Autoren sind unterschiedliche Baufachleute. Mit einem Klick auf das Profilbild der Autoren kannst du mehr über sie erfahren und Kontakt aufnehmen.

Auf dieser Seite findest Du ausgewählte Beiträge für Bauherren. Bauherren sind bei uns Privatpersonen, Asset Manager, Hausverwalter mit eigenen oder angemieteten Immobilien. Ebenso zählen Bauherrenvertreter, professionelle Eigentümer-Vertreter oder Wohnungsverwalter dazu. Jeder, der im eigenen Namen oder auf fremde Rechnung Bauvorhaben startet, ist Bauherr.

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Gebäude Baujahr 1950 bis 1960

Ab Mitte der 50er Jahre stand endlich wieder Baumaterial zur Verfügung, erste Zentralheizungen entstanden und Maßnahmen zur Schalldämmung wurden erstmals berücksichtigt. Allerdings begann in dieser Zeit auch der Einsatz von teerhaltigen Baustoffen, Holzschutzmittel, Asbest und Mineralwolle mit Gesundheitsgefährdenden Fasern. Bäder wurden mit ölhaltigen Farben gestrichen. Man darf die 50er Jahre aus baulicher Sicht als problematisch bezeichnen, da sowohl bauphysikalisch problematisch konstruiert wurde und [...]

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Die IPA Validierung Phase 1

Die Validierungsphase sorgt für Sicherheit im IPA-Projekt. Sie bestätigt oder widerlegt die Kostenziele und das gewünschte Bauprogramm. Die Validierung klärt, ob die vom Bauherrn definierten Bedingungen eingehalten werden können – die Conditions of Satisfaction. […]

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Projektentwicklung für Gewerbeimmobilie

In diesem Beitrag beschreiben wir, wie eine Projektentwicklung für Immobilien kalkuliert wird. Zur Berechnung hat sich die Excel Bauträger Kalkulation etabliert. Profis sprechen von der sogenannten Developer-Kalkulation oder Developer Rechnung. Man nutzt Excel-Tabellen, weil […]

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Schon wieder ein Änderungswunsch

Architekten sind genervt, wenn die Baufrau/ der Bauherr wieder mal mit Änderungen um die Ecke kommt. "Warum können die sich nicht endlich mal festlegen? Das haben wir doch schon so oft besprochen und immer noch sind viele Dinge nicht entschieden!" Viele kennen das. Warum ist das so? Warum wiederholen sich die Probleme im Planungs- und Bauprozess wieder und wieder? Entscheidungsprobleme und Wankelmütigkeit bei Bauherren ist ein Ausdruck von Unsicherheit. Es gibt Wege aus diesen Sackgassen.

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Bauen mit Zielkosten als Wettbewerbsvorteil für Architekten

Für echte Profis ist eine hohe Bauqualität kein Wettbewerbsvorteil, sondern eine Grundvoraussetzung! Was zählt, sind geringe Baukosten und schnelles Bauen. Da trennt die Spreu vom Weizen! Weil der Wettbewerb in der Branche groß ist, entscheidet konsequente Kostenorientierung über Erfolg und Misserfolg von Bauteams. Für eine Punktlandung bei den Baukosten ist die Zielkosten-Methode ein der Königsweg.

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