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Immobilien spielen im Rahmen der privaten wie der institutionellen Kapitalanlage eine zentrale Rolle. Sie sind eine der wichtigsten Assetklassen neben Geldmarktinvestments, Aktien und Rentenpapieren. Der Vorteil einer Immobilienkomponente im Portfolio liegt vor allem darin, dass ein Immobilien Investment kaum mit den Entwicklungen an den Wertpapiermärkten korreliert. Immobilienanlagen eignen sich deshalb, um auf der Ebene des Gesamtportfolios eine Risikominderung durch Diversifikation in verschiedene Assetklassen zu erreichen.