Die Betreiber von Baumensch

Das Portal wurde 2017 in einem kleinen Team entwickelt und ist seit Herbst 2017 online. Wir möchten Bauherren und Bauexperten bei Planung, Bau und Bewirtschaftung von Immobilien unterstützen, indem wir das Matching neu organisieren. Wir bieten Ingenieuren  und Architekten eine reichweitenstarke Plattform zur Vernetzung. Wir möchten die engere Kollaboration mit dem Handwerk fördern, weil wir überzeugt sind, dass Planer und Handwerk die Herausforderungen der Zukunft nur gemeinsam meistern kann.

Betreiber von Baumensch Landschaft Strasse mein Weg

Meine Motivation als Betreiber von Baumensch

Seit mehr als 20 Jahren plane und baue ich verschiedene Immobilientypen. Als Planer in der Bauherrenrolle habe ich gelernt, was für Auftraggeber wirklich wichtig ist und wie Projekte optimal gelingen. Meine Tätigkeit sehe ich als Berufung. In erster Linie verstehe ich mich als Anwalt des Bauherren und als neutraler Dienstleister. In den letzten Jahren hat sich vieles am Bau verändert: Projekte sind durch technische Entwicklungen und vielen neuen Herausforderungen – Stichwort Klimawandel – deutlich komplizierter geworden.  Den Generalisten, der alles im Griff hat, gibt es nicht mehr. Selbst bei „einfachen Wohngebäuden“ braucht man inzwischen viele unterschiedliche Fachplaner und Berater. Heute geht es um optimale Vernetzung. Über fachliche Kompetenz hinaus, braucht man im erfolgreichen Team heute unbedingt gute Soft-Skills. Man sollte wissen, welche Fachplaner bzw. welche Berater man wann einbindet. In der Praxis ist es aber nicht leicht, die richtigen Partner zu finden – besonders dann, wenn das persönliche Netzwerk bei überregionalen Projekten fehlt. Dieses Problem wollte ich lösen. Das war die Geburtsstunde von Baumensch.  [Artikel: Die Entstehung von Baumensch]

Erfolgreiche Projekte haben zwei Regeln

  1. Menschen machen Projekte – ein Projekt besteht in erster Linie aus Menschen.
  2. Ein namhaftes Büros ist noch kein Garant für Erfolg.

Daher kommt es immer auf die richtige Besetzung der Positionen im Projekt an. Damit sind nicht nur die beauftragten Büros gemeint. Ein Team setzt sich nämlich immer aus unterschiedlichen Menschen mit unterschiedlichen Begabungen zusammen. Daher geht es sowohl um die fachlichen, als auch die sozialen Ebenen. Während sich Fachkompetenz über Referenzen darstellen lassen, braucht man zur Identifikation der sozialen Komponenten viel Erfahrung. Experten wissen, dass die Harmonie in Projektteams den Wirkungsgrad in hohem Maße beeinflusst. Jedes Projekt hat andere Bauherren und Strukturen  und braucht daher eine individuelle Zusammensetzung des Teams. Besonders die Schlüsselpositionen sollten gut passen.

In jedem Planungsbüro schlummert Potential

Es gibt Spezialisten, die sich wegen „fehlender Bandbreite“ in Unternehmen nicht weiterentwickeln können. „Never change a winning team!“, denken sich die Verantwortlichen und übersehen, dass es innerhalb jedes Winning Teams Menschen gibt, die nicht jeden Tag das Gleiche tun wollen. Den Spezialisten im Team fehlt zudem oft die ehrliche Anerkennung der Führungskräfte. Schlimmer noch: Viele werden in ihrer fachlichen Rolle bewusst „klein gehalten“, damit diese sich erst gar nicht über ihrer Relevanz im Unternehmen bewusst werden. Sich aus eigener Kraft „freizuschwimmen“ ist nicht leicht. Hier sind die Chefs gefragt: Die unternehmerische Wertschätzung von Spezialisten ist der erste Schritt für deren Entwicklung. Die persönlichen Erfahrung mit Beteiligten am Bau – Planern, Dienstleistern und Bauherren – haben das Konzept von Baumensch geformt.

  • Über 20 Jahre Erfahrung in Planung und Realisierung
  • Bauherrenvertretung, Projektsteuerung, Projektleitung
  • Projektentwicklung für Wohn-, Handels-, Logistik-, Büroimmobilien
  • Leitung interner und externen Teams für internationale Bauprojekte
  • Projektkostensteuerung: design to cost ab Phase null
  • Lean Project Management und BREEAM Zertifizierung
  • Prüfung und Beurteilung von Immobilienprojekten
  • Ermittlung Baubudgets und Definition von Qualitätsstandards
  • Beratung aller Fachbereiche CREM
  • Dienstleister Ingenieur- und Architektenleistungen
  • Erstellung von Kostenberechnungen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen
  • Vorbereitung VOB-gerechter Bauverträge und Betreuung der Bauherren
  • 3D Visualisierungen und Detail- und Ausführungszeichnungen
  • Ausgebildeter Handwerker – Tischler

Ich möchte den vielen „unsichtbaren“ Beteiligten neue Perspektiven ermöglichen. Gleichzeitig sollen Bauherren einen leichteren Zugang zu geeigneten Fachleuten erhalten. Das Baumensch-Netzwerk ist die Basis für mehr Qualität. Als unabhängige Plattform vernetzen wir Planer und Bauherren mit genau den passenden Experten. So gelingt Kooperation für erfolgreiche Immobilienprojekte.

Foto von Carsten Stemmer