Meistens landen Zeichnungen und Dokumente abgeschlossener Bauprojekten im Archiv. Im besten Fall wird die Bauplanung im Architekturbüro als Vorlage für neue Planungsaufgaben genutzt. Üblicherweise geben Architekten ihre Dokumente nicht gerne an andere weiter, um ihr Planwerk vor neugierigen Blicken zu schützen. In Normalfall ist die Sorge unberechtigt, weil diese Unterlagen faktisch keinen schützenswerten Inhalt enthalten. Die Bauplanungen und Planungsunterlagen haben dennoch einen besonderen Wert. Sie kommen direkt aus der Baupraxis und eignen sich daher gut als Knwo-how Transfer und zur Weiterbildung. Die gesamte Bauplanung kann, auch wenn sie nicht makellos ist, für andere Ingenieure und Architekten nützlich sein. Aus Fehlern kann man lernen. Unserer Redaktion begegnen immer wieder junge Kolleginnen und Kollegen, die in ihren Projekten ins kalte Wasser geworfen wurden und für jede Unterstützung dankbar sind. Sie sind froh, Zugriff auf realisierte Bauplanungen zu haben. Die gute und auch die schlechte Erfahrung abgeschlossener Bauprojekten muss in neue Projekte einfließen können. So ist unser E2P-Konzept (Experience to project) entstanden und deshalb kaufen wir alte Planungsdokumente auf. Wir kaufen Bauplanung abgeschlossener Projekte, bereiten diese auf und stellen sie anderen Planern zum Kauf zur Verfügung.
Geld sparen
Neben dem Lerneffekt bietet der Zugriff auf fertige Bauplanungen einen weiteren, oft unterschätzten Vorteil: erhebliche Kosteneinsparungen. Wer schon einmal ein Mehrfamilienhaus geplant hat, weiß, wie viele Stunden in Entwurf, Ausführungsplanung und Detailzeichnungen fließen. Dabei gleichen sich viele Grundrisse in ihrer Grundstruktur – ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf drei Geschossen sieht in der Regel vom Aufbau her ähnlich aus, egal ob es in Hamburg oder München steht. Warum also das Rad neu erfinden?
Ein gut durchdachter Grundriss, der sich in der Praxis bereits bewährt hat, ist Gold wert. Anstatt bei jedem neuen Projekt von einer leeren Zeichenfläche zu starten, können Architekten und Ingenieure auf erprobte Planungen zurückgreifen und diese an die spezifischen Gegebenheiten ihres Projekts anpassen. Das spart nicht nur Zeit, sondern vor allem Planungskosten – und zwar an mehreren Stellen:
Reduzierter Entwurfsaufwand: Standardisierte Grundrisstypen müssen nicht jedes Mal neu entwickelt werden. Eine vorhandene Vorlage lässt sich in einem Bruchteil der Zeit an neue Rahmenbedingungen anpassen, als sie komplett neu zu erarbeiten.
Weniger Fehlerkosten: Wer auf eine bereits realisierte Bauplanung aufbaut, profitiert davon, dass viele typische Planungsfehler in der Vorlage bereits erkannt und korrigiert wurden. Fehler, die erst auf der Baustelle auffallen, sind bekanntlich die teuersten.
Schnellere Projektabwicklung: Zeit ist Geld – das gilt besonders im Bauwesen. Kürzere Planungsphasen bedeuten einen früheren Baubeginn und damit eine schnellere Fertigstellung. Für Bauherren kann das bares Geld bedeuten, etwa durch geringere Zwischenfinanzierungskosten.
Eine bewährte Planung erleichtert auch die Kommunikation mit Fachplanern, Behörden und ausführenden Firmen. Wer auf eine erprobte Grundlage verweist, spart sich langwierige Abstimmungsschleifen. Natürlich ersetzt eine gekaufte Bauplanung nicht die individuelle Planungsleistung. Jedes Grundstück hat seine Besonderheiten, jeder Bauherr seine Wünsche und jede Kommune ihre Vorgaben. Doch der Ausgangspunkt muss nicht jedes Mal bei null liegen. Gerade bei wiederkehrenden Bauaufgaben – wie Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder standardisierten Gewerbebauten – lohnt es sich, auf vorhandenes Planungswissen zurückzugreifen.
Mit unserem E2P-Konzept machen wir genau das möglich: Wir stellen praxiserprobte Bauplanungen bereit, die als solide Grundlage für neue Projekte dienen können. So wird aus der Erfahrung anderer ein echter wirtschaftlicher Vorteil – für Planer und Bauherren gleichermaßen.
Bauplanung gesucht – Das Gesuch-Verfahren
Manchmal wissen wir bereits genau, welche Art von Bauplanung gebraucht wird – etwa weil konkrete Anfragen von Planern bei uns eingehen oder weil bestimmte Bauaufgaben besonders häufig nachgefragt werden. In solchen Fällen gehen wir aktiv auf die Suche und veröffentlichen ein Gesuch auf unserer Plattform. So funktioniert es:
In einem Gesuch beschreiben wir das Bauvorhaben kurz und präzise – zum Beispiel: Ausführungsplanung für ein Mehrfamilienhaus, 4–6 Wohneinheiten, 3 Geschosse, Massivbauweise, geplanter Bau ab 2027 und zu guter letzt den Angebotspreis.
Architekten und Ingenieure, die über eine passende Bauplanung verfügen, können sich auf das Gesuch melden. Sie teilen uns mit, welche Unterlagen sie anbieten können, in welchem Umfang die Dokumentation vorliegt. Was wir von den Anbietern benötigen:
Eine kurze Beschreibung der vorhandenen Bauplanung und ihres Umfangs
Angaben zu Gebäudetyp, Größe und Baujahr des realisierten Projekts und einige Auszüge aus den Unterlagen der LP5. Ausserdem benötigen wir Aussagen zur Verfügbarkeit (digital, analog oder beides). Wir prüfen die eingehenden Angebote, wählen die passendsten Planungen aus und wickeln den Vermittlungsprozess ab – von der Anonymisierung über die digitale Aufbereitung bis hin zur Bereitstellung auf unserer Plattform. So bringen wir gezielt Angebot und Nachfrage zusammen und sorgen dafür, dass wertvolles Planungswissen nicht im Archiv verstaubt, sondern dort ankommt, wo es gebraucht wird.
E2P | Wir kaufen Bauplanung
Wir kaufen Bauplanung und alte Planungsunterlagen von Architekten und Bauingenieuren, arbeiten sie digital auf, anonymisieren sie und stellen sie auf Baumensch als Download bereit. Das Urheberrecht – soweit es überhaupt besteht – bleibt dabei beim Verfasser. Der Planverfasser kann mit seiner Bauplanung zusätzliche Umsätze generieren, in dem er Beratungszeit zu seiner Bauplanung anbietet. Bei der Beratung beantwortet er Fragen zu den Unterlagen, die er verkauft hat. Die neuen Kontakte zu jungen Kolleginnen und Kollegen sind ein weiterer Mehrwert des E2P-Konzepts.
Wenn dir unser Konzept gefällt und du auch mitmachen möchtest, melde dich gerne über das Kontaktformular oder telefonisch bei uns. Wir informieren dich über die Abwicklung bei E2P.
Was ist beim Verkauf von Unterlagen zur Bauplanung zu beachten?
Wenn Architekten oder Ingenieure ihre Bauplanung an andere Architekten verkaufen, sollten einige Punkte beachtet werden:
- Urheberrecht: Der Architekt ist der Urheberrechtsinhaber seiner Unterlagen. Soweit diese schhützenswert sind, sollte er dafür sorgen, dass die Rechte übertragen sind. Dies gelingt am einfachsten mit einem Vertrag. Beim Verkauf über unsere Plattform, erledigen wir alle Formalitäten für den Verkäufer.
- Nutzungsbedingungen: Der Architekt muss den Käufern die Nutzungsbedingungen die Unterlagen einräumen. Der Käufer wird so ermächtigt, sämtliche Dokumente aus der Bauplanung für eigene kommerzielle Zwecke zu nutzen.
- Haftung: Der Verkäufer wird beim Verkauf von der Haftung für Richtigkeit und möglicherweise enthaltenen Planungsfehlern freigestellt.
- Zeichnungen und Unterlagen dürfen keine personenbezogenen Daten enthalten. Sollte das der Fall sein, muss der Architekt den Käufer über die Verwendung dieser Daten informieren und seine Zustimmung einholen. Er muss auch die Zustimmung der Bauherren einholen. Damit das nicht erforderlich wird, nehmen wir den Verkäufern diese Arbeit ab und neutralisieren sämtliche Dokumente, bevor sie auf der Plattform zum Kauf angeboten werden.
- Verkaufspreis: Der Architekt sollte einen angemessenen Preis für die Bauplanung (Zeichnungen, Unterlagen) verlangen. Dass ein Paket mehrfach und immer wieder verkauft werden kann, sollte bei der Preisbildung berücksichtigt werden.
- Inhalt der Dokumente: Die Unterlagen sollten klar und präzise beschrieben sein. Der Käufer sollte schon vor dem Kauf ein klares Bild von den Inhalten haben.
