Bauherren haben viele Fragen zu Baukosten und darum haben wir ein kostenloses und supereinfaches Formular zur Schnellberechnung programmiert. Damit kannst Du sekundenschnell überschlägliche Kosten für Büro- und Wohnhäuser berechnen. Umbaukosten und Kosten für zur Gebäudesanierung lassen sich ebenfalls damit ermitteln.
Schulterblick gefällig? Wie Architekten Kosten berechnen, zeigt dieses Live Video. Und wenn Du wissen möchtest, wie viel Geld von Deinem Budget tatsächlich im Gebäude ankommt, kannst Du dieses kostenlose Tool ausprobieren.
Baukosten Wohnhaus
Zur Ermittlung der Baukosten, müssen einige Basisdaten eingegeben werden. Neben der Grundstücksgröße, dem Quadratmeterpreis und der überbauten Fläche (der vom Gebäude abgedeckte Bereich des Grundstücks), gibst du bei Nutzfläche die gewünschte Fläche ohne Keller- oder Dachflächen ein. Mit Anzahl der Ebenen sind die sogenannten Vollgeschosse gemeint. Ein Haus über zwei Etagen (EG und 1.OG) hat also 2 Ebenen. Mit der Auswahl der Dachform erhöht sich im Berechnungstool automatisch die Gesamtnutzfläche, weil unter einem Satteldach zusätzlicher Wohnraum entsteht. Die Fläche unter dem Dach ermittelt sich automatisch. durch Dachschrägen ist die effektiv nutzbare Fläche kleiner, als im Geschoss darunter. Die Wahl der Ausstattung bestimmt den Preis pro Quadratmeter. Dieser liegt zwischen 1.200 € und 2.500 € (ohne Baunebenkosten). Die Klassifizierung in einfach, standard, gehoben oder premium wird bei der Eingabe erläutert.
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Baukosten Bürogebäude
Neben der Grundstücksgröße und der überbauten Fläche (der vom Gebäude abgedeckte Bereich des Grundstücks), gibst du die gewünschte Gesamtfläche ein (inkl. der Flächen für WC-Kerne, Flure, Nebenräume und Eingangsbereiche. Über den Schlüssel Fläche/Mitarbeiter bestimmst du die Belegungsdichte im Objekt. Normale Werte liegen zwischen 30 und 35 Quadratmeter pro Mitarbeiter. Die Wahl der Ausstattung bestimmt den Preis pro Quadratmeter. Dieser liegt zwischen 1.700 € und 2.500 € (ohne Baunebenkosten).
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Aktueller Hinweis: Baupreise variieren auch 2022 regional stark. Genaue Prognosen sind konjunkturbedingt seit einigen Jahren nur schwer möglich. Die Berechnungsergebnisse aus dem Tool geben dennoch eine gute Orientierung im Markt. Für eine objektbezogene und detaillierte Berechnung, kannst du dich an einen qualifizierten Ingenieur oder Architekten wenden, den du auf unserem Portal findest. Wir freuen uns auf dein Feedback und deine Fragen.
Urteil zu Baukosten
Beim Bauen im Bestand sind 21% Abweichung von der Kostenberechnung kein Kündigungsgrund. Der Auftraggeber kann einen Architektenvertrag aus wichtigem Grund kündigen. Wichtige Kündigungsgründe, die der Architekt zu vertreten hat, sind u. a. die wesentliche Abweichung von vertraglichen Vorgaben, eine schleppende, zögerliche und unzureichende Leistungserbringung trotz Fristsetzung, die Verursachung besonders grober Mängel, die Verletzung von Kooperationspflichten, aber auch die schuldhafte, erhebliche Überschreitung von Vertragsfristen und von Baukosten. Beim Bauen im Bestand steht dem Architekten bei der Kostenberechnung ein Toleranzrahmen zwischen 20 und 25% zur Verfügung. OLG Naumburg, Urteil vom 28.02.2018 – 3 U 36/17; BGH, Beschluss vom 09.10.2019 – VII ZR 167/16 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)
Hilfe für Bauherren
Unzufrieden mit dem Architekten? Probleme mit der Planung oder auf der Baustelle? Möchtest Du eine zweite fachliche Meinung? Vielleicht können wir unterstützen oder helfen. Melde Dich gerne bei uns. Diese Beispiele hier zeigen erfolgreiche Bauberatung.
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