Für Baukosten verwenden Architekten die DIN 276. Spare dir stundenlanges Abtippen! Wir haben die komplette DIN 276 (inklusive Versionen 2008 und 2018) in einer übersichtlichen, frei bearbeitbaren Excel-Tabelle zusammengefasst. Weitere Information zur Verwendung der DIN 276 findest du hier. Die DIN 276 ist die vorgegebene Struktur, um Baukosten für Gebäude darzustellen. Die Baubranche spricht „die Sprache der DIN 276“, damit sich Baukosten miteinander vergleichen lassen. Die DIN 276 schafft Transparenz bei Baukosten.
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Die Fleißarbeit haben wir bereits erledigt
Als Architekt, Planer oder Kalkulator bist du verpflichtet, die aktuellen Vorgaben der DIN 276 einzuhalten. Wer Baukosten in frühen Phasen flexibel in Excel berechnen will, steht oft vor einem Problem: Es gibt keine fertigen Tabellen der aktuellen DIN-Struktur, die zudem die Versionen 2008 und 2018 gegenüberstellen. Das manuelle Abtippen und Zuordnen aller über 300 Kostengruppen bis in die 3. Ebene kostet schnell ein bis zwei volle Arbeitstage. Dafür gibt es unsere Vorlage: Wir haben alle Ordnungszahlen und korrekten Bezeichnungen tabellarisch aufbereitet. Du kannst die Excel-Datei sofort herunterladen, in deine eigenen Kalkulationen integrieren und direkt mit der Arbeit starten.
Darstellung in Bauteilen
Die DIN 276 stellt die Kosten eines Hauses in Bauteilen dar. Die DIN 276 orientiert sich an Bauteilen und ist 3-stufig aufgebaut. Man spricht von der ersten, zweiten und dritten Gliederungsebene. Die daraus entstehende dreistellige Ziffer nennt man Kostengruppe. Die erste Stelle entspricht der ersten Gliederungsebene, die zweite Ziffer ist Ebene 2 und die dritte Ziffer steht für die dritte Ebene. Ebene eins macht grobe Kostenaussagen, in der zweiten Gliederungsebene sind die Angaben spezifischer und die dritte Gliederungsebene zeigt die Kosten detailliert. So gibt es über 300 Kostengruppen, die alle in unserer Excel-Tabelle enthalten sind.
Zur Erklärung nun ein Beispiel für eine Aussenwand aus Beton: In der einfachen Darstellung der ersten Ebene versteckt sich die Wand noch hinter der Kostengruppe 300 (Bauwerk). In der Darstellung der zweiten Ebene steckt das Bauteil Außenwand in der Kostengruppe 330 Außenwände. Die 3. Gliederungsebene zeigt sie schließlich in der Kostengruppe 331 Tragende Außenwände. Neben unserer Betonwand werden unter der KG 331 weitere tragende Außenwände gelistet, z. B. Außenwände aus Kalksandstein oder auch eine Fachwerk-Außenwand Hat ein Haus also tragende Betonwände für 5.000 € und zusätzlich tragendes Außenmauerwerk für 5.000 €, werden diese unter der Kostengruppe 331 zusammen dargestellt: KG 331 Tragende Außenwände = 10.000 €.
- Ebene – Kostengruppe KG 300 =Bauwerk und Baukonstruktionen
- Ebene – Kostengruppe KG 330 =Außenwände und vertikale Baukonstruktionen (außen)
- Ebene – Kostengruppe KG 331 = Tragende Außenwände
Die Darstellungstiefe richtet sich nach dem Stand der Planung. Je weiter die Planung fortgeschritten ist, desto detaillierter (dritte Ebene) werden Baukosten aufgegliedert. In frühen Phasen der Gebäudeplanung benutzt man Excel, denn damit lässt sich sehr schnell eine Kostenberechnung für ein Bauprojekt aufstellen. Architekten und Bauplaner müssen verpflichtend die Vorgaben der DIN 276 einhalten. Weil die DIN 276 gelegentlich novelliert wird, muss man bei der Berechnung von Baukosten immer die aktuelle Fassung verwenden. Kalkulatoren müssen außerdem wissen, wie Bauteile in früheren Versionen der DIN 276 zugeordnet waren. Da ich im Internet keine geeignete Gegenüberstellung der DIN 276 im Excel-Format finden konnte, habe ich selbst sorgfältig eine Tabelle erstellt. Diese kannst du hier herunterladen.
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DIN 276 Änderungen: 2018-2012 im Überblick
- Zusammenführung der bisherigen Teile 1 Hochbau und 4 Ingenieurbau
- Integration der DIN 277 (Infos und Tools Flächenberechnung)
- Präzisierung der Anforderungen an die Kostenplanung
- Einführung einer Kostenermittlung Kostenvoranschlag für LP 6
- Überarbeitung der Kostengliederung, auch Einführung einer KG-800-Finanzierung
Die überarbeitete DIN 276: 2018-2012 führt die DIN 276-1 (Hochbau) und die DIN 276-4 (Ingenieurbau) zusammen. Im Titel der Norm wird also nicht mehr zwischen den Teilen unterschieden. Die vormals in DIN 277 Teil 3 geregelten Inhalte werden durch die Tabellen 2 bis 4 für die Mengen und Bezugseinheiten in die Neuausgabe integriert. In Abschnitt 4 wurden die Grundsätze der Kostenplanung geändert und ergänzt. Zum Beispiel wurden die Kostenermittlungsstufen anders geordnet. Der frühere Kostenanschlag diente der Entscheidung über die Leistungsphase 5/6 und wird nun als Kostenvoranschlag bezeichnet. Der neue Kostenanschlag dient nun der Entscheidung über die Vergabe und Ausführung. Die Gliederungstiefen der Kostenermittlungen wurden „angehoben“. Eine Kostenschätzung ist jetzt bis in die zweite, statt vorher nur in die erste Ebene darzustellen. Die neue Kostenberechnung wird bis zur dritten, statt bis zur zweiten Ebene gezeigt. Durch die Überarbeitung der KG 300 und 400 wurde ein einheitliches System für den Hoch- und Ingenieurbau und für Infrastrukturanlagen geschaffen. Die Kostengruppe 800 ist neu und zeigt die Kosten der Finanzierung. Vorher fand man diese unter der Kostengruppe 700 als Baunebenkosten. Unsere Empfehlung für Architekten: Im Architektenvertrag sollte die Version der DIN 276 als Basis der Kostenplanung und als Berechnungsgrundlage des Honorars eindeutig verabredet werden.
Was ist eine Kostengruppe DIN 276?
Kosten im Hochbau werden in Form der Gliederung gemäß DIN 276 gezeigt. Die DIN 276 hat acht Kostengruppen (Hunderter Kostengruppe 100-800). Diese Kostengruppen werden über Zehner- und Einerstellen weiter differenziert. Baukostenberechnungen werden in Untergruppen aufgeschlüsselt. In der Baubranche ist die DIN 276 üblich. Architekten müssen sie zwingend anwenden.
