100 Grundstück 200 Herrichten 300 Bauwerk 400 Technik 500 Aussen 700 Nebenkosten
Haus- und Betriebstechnik oder Versorgungstechnik umfasst alle technischen Maßnahmen, die in Räumen, Gebäuden und Betriebsstätten sowie Einrichtungen, die keine Gebäude sind, der energetischen Versorgung z. B. Beheizung und Beleuchtung, infrastrukturellen Versorgung (Wasser, Luft) und der Entsorgung (Abwasser, Müll) dienen.
Bauprojekte wurden auf Basis des Werkvertragsrechts abgewickelt. Dieses historische Regelwerk war nicht auf den Umgang mit Immobilien zugeschnitten. Das Werkvertragsrecht hat sich am 1. Januar 2018 geändert. Nun gilt ein eigenständiges Bauvertragsrecht. Endlich finden die Besonderheiten von Bauprojekten einen gesetzlichen Rahmen im BGB. Der Werkvertrag im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wurde neu strukturiert und in vier Untertitel […]
Eine Umfrage aller 16 Länder-Architektenkammern mit 7.000 Selbstständigen Architekten zeigt: Einzelkämpfer und kleine Büros haben wirklich wenig Ertrag und je grösser ein Büro, desto lukrativer sind die Aufträge. Dort verdienen Mitarbeiter auch etwas besser und haben mehr Karrierechancen. Individuell und unabhängig von einer großen Organisation – DAS Idealbild des freien Architekten! Doch die Freiheit ist […]
Du wünschst dir für dein Planungsbüro eine bessere Auslastung? Dann arbeitest du sicher in einem kleineren Team. Denn laut einer aktuellen Statistik (Bundesarchitektenkammer 2014), klagen besonders kleine Planungsbüros bis zu vier Personen über mangelnde Auslastung. Das bedeutet natürlich nicht, dass diese Büros nichts zu tun hätten, sondern nur, dass die Auslastung nicht homogen ist. Neue Aufträge […]
Die Kooperation zwischen Architekt und Bauhandwerk ist in Holland gelebte Praxis. Mit diesem Modell lassen sich bis zu 15 % einsparen. Dabei handelt es sich um die üblichen GU-Zuschläge. In Deutschland konnten sich Bauteam-Modelle bislang noch nicht durchsetzen. Aber gerade bei komplexen Projekten bieten Bauteam-Modelle großes Potential für kleine spezialisierte Architekturbüros und Handwerker. Vorbehalte gegenüber Bauteams entstehen, […]
Die IT-Branche macht es uns vor: Agiles Projektmanagement. Agiles Projektmanagement ist der Oberbegriff für verschiedene agile Arbeitsmethoden. Diese basieren auf Werten und Prinzipien, die erstmals 2001 im Agilen Manifest niedergeschrieben wurden. Ganz wörtlich bedeutet agil: nicht schwerfällig, nicht träge, beweglich. Jetzt ist es auch Zeit für die Baubranche. Das agile Planungsbüro ist die Zukunft des Planens. Lernen von der IT-Branche […]
Die Rechte von Bauherren werden durch die neuen Regelungen gestärkt. In diesem Artikel sind die Neuerungen anschaulich beschrieben. Das Parlament des Deutschen Bundestages hat beschlossen, den Verbraucherschutz für Bauherren zu verbessern. Der Bundestag hat am 9. 3.2017 für die „Reform des Bauvertragsrechts und zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung“ (18/8486) in geänderter Fassung gestimmt. Die Abgeordneten folgten dabei […]
Anfang 2015 beschlossen wir, bei einem großen Essener Wohnungsbauunternehmen eine Doppelhaushälfte zu kaufen, welche 2015/2016 errichtet werden sollte. Natürlich haben wir nach intensiven Recherchen über Risiken beim Hausbau auch darüber nachgedacht, uns von Anfang an einen Bausachverständigen zur Seite zu holen, der für uns den Bau überwacht und rechtzeitig eingreift, sollten sich bereits beim Bau Mängel […]
Die Teilnahme an einem Wettbewerb kann mitunter aufwändig sein. Wir organisieren die Infrastruktur und du und deine Kollegen brauchen nur kommen und mitmachen. Wir nennen das Architektur-Sprint.
Feine Glasröhren im Innenraum von Scheiben transportieren über Wasser die Wärmeenergie der Sonneneinstrahlung ab. So wird das Aufheizen des Innenraums verhindert. Das innovative Fassadensystem könnte die Dämmung von Gebäuden revolutionieren.
Für Gründer, Startups und kleine Büros der Bauplaner-Branche sind Kooperationspartner für Bauprojekte wichtig. Die Gründung einer Projekt ARGE ist der normale Weg. Der Beitrag in der DAB gibt Tipps, was bei der Vertragsgestaltung zu beachten ist. Mit der Expertensuche auf Baumensch findest du schnell geeignete Partner für deine Bauprojekte. Schreib uns, wenn du mehr erfahren möchtest. Kooperationspartner für […]
Die Fachsprache von Architekten und Ingenieuren sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Doch sobald andere beteiligt sind, sollten alle Fachleute darauf achten, ihre Kommunikation anzupassen. Alle Beteiligte müssen folgen können. Verantwortlich dafür sind die Fachleute selbst, nicht der Bauherr.
Für Profis und private Bauherren ist die Suche nach spezialisierten Planern schwierig. Die verschiedenen Online-Register für Bau-Experten, sind bezüglich der fachliche Befähigung nicht transparent. Das Thema Fachlisten wird daher von Interessenvertretern der Ingenieure und Architekten kontrovers diskutiert. Position BDA – Generalist muss bleiben Gemeinsames Ziel ist die Qualitätssicherung beim Planen und Bauen. Einige vertreten die […]