Energieausweise erstellen alte Wohnung mit Stuhl vor Heizung

Energieausweise selbst erstellen

Energieausweise können auf zwei Arten erstellt werden: Als Bedarfsausweis oder als Verbrauchsausweis. Auf Grundlage der Verbräuche entstehen die Energieverbrauchsausweise und die Berechnung des Energiebedarfs führt zum Energiebedarfsausweis. Als Architekt darfst du einen ENEV Energieausweis erstellen, wenn du die entsprechende fachliche Qualifikationen hast. Wenn du die Dienstleistung „Energieausweis“ anbieten möchtest, habe ich hier einige Tipps. Die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist wirklich recht einfach. Bevor du loslegst, vergewissere dich, welche Berechnungsart du verwenden darfst. Das kannst du nämlich nicht selbst entscheiden. Es gibt einige Regeln zu beachten.

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Bedingungen für den Verbrauchsausweis

Jeder hat ein anderes Kälteempfinden und und individuelle Heizgewohnheiten. Daher lassen sich auf Grundlage des Verbrauchsausweises nur bedingt Aussagen über den Energieverbrauch einer Wohnung oder eines Hauses machen. Für diese Art des Energieausweis wird nämlich einfach der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre analysiert. Der Nachweis kostet daher auch nur ca. 100 €. Er darf unter folgenden Bedingungen verwendet werden:

  • Der Bauantrag des Wohngebäudes wurde nach dem 1. November 1977 gestellt
  • oder das Gebäude wurde nach der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet oder nachgerüstet.
  • oder das Gebäude hat 5 oder mehr Wohnungen

Wenn das bei dir nicht zutrifft, bitte weiterlesen. Es gibt weitere Bedingungen.

Energieausweis-Muster

Bedingungen für den Bedarfsausweis

Die Kosten zur Erstellung eines Bedarfsausweises liegen bei  ca. 500 € oder in Einzelfällen auch darüber. Der Bedarfsausweis ist seit 2002 für Neubauten ein Muss. Folgende Voraussetzungen verpflichten zur Erstellung eines Bedarfsausweises:

  1. Datum Bauantrag vor 1. November 1977
  2. Anzahl der Wohnungen: 1-4 Einheiten
  3. Das Gebäude wurde noch nicht energetisch saniert

Die Erstellung eines Bedarfsausweises ist aufwendiger. Für einen Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes ermittelt. Der Bedarfsausweis hat mehr Aussagekraft als der Verbrauchsausweis. Aus Zeitgründen und mangels Erfahrung empfehle ich, den Bedarfsausweis durch einen Experten erstellen zu lassen. Hier findest du qualifizierte Ingenieure, die dich unterstützen können. Einmal erstellt, hat der Energiepass eine Gültigkeit von 10 Jahren. Nach Umbauten oder Sanierungsarbeiten sollte ein neuer Energieausweis erstellt werden.

 Download Muster Energieausweis

Freie Wahl der Energieausweise

In allen anderen Fällen besteht Wahlfreiheit beim  Energieausweis. Gebäude unter Denkmalschutz brauchen zum Beispiel gar keinen Energieausweis. Die Software zur Erstellung von Energieausweisen kannst du kostenlos herunterladen. Du installierst diese einfach auf deinem PC, legst Projekte an und speicherst die Daten lokal. Zur Erstellung eines Energieausweises brauchst du jeweils noch eine offizielle Registriernummer, unter der die Ergebnisse „offiziell“ gespeichert werden. Die Registriernummern erhältst du nach der Anmeldung beim Deutschen Institut für Bautechnik. Dort kannst du – je nach Bedarf – auch Kontingente für mehrere Registriernummern erwerben. Die Kosten für eine einzelne Registriernummer liegen derzeit bei 5,50 €. Der Aufwand zur Erstellung eines Verbrauchsausweises ist relativ gering. Die Bedienung des Programms ist gut verständlich. Du brauchst als Grundlage lediglich die Verbräuche der letzten 3 Jahre und die Fläche der zu beurteilenden Räume.

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