Rohau ist fast fertig Risiko

Risiko für private Bauherren

Ein Haus zu bauen ist sehr komplex. Dennoch verzichten viele dabei auf Profis. Es herrscht dabei gefährliche Sorglosigkeit. Meine Erfahrung als Berater: die meisten Bauherren würden es „im Nachhinein anders“ machen. Nicht einmal jeder zweite Bauherr lässt seine Bauunterlagen von unabhängigen Experten prüfen. Bei Verträgen mit Bauträgern, Baufirmen oder Handwerkern sieht es noch schlechter aus. Und nur ein Drittel nimmt das Bauwerk nach Fertigstellung ohne sachkundige Unterstützung ab. Eigentümer stellen oft erst nach Jahren fest, dass ihnen die Bestandszeichnungen ihres eigenen Hauses fehlen, weil der Errichter die Aushändigung dieser wichtigen Dokumentation vertraglich ausgeschlossen hat. Dieses Risiko lässt sich einfach vermeiden.

Risiko für Bauherren

Das Risiko für Bauherren ist groß: Keiner kann gleichzeitig Bauzeichnungen, Verträge und Ausführung richtig beurteilen. Er müsste Jurist, Architekt und Bauingenieur in Personalunion sein.  Stolpersteine lauern überall: Schon vor Baubeginn können unklar formulierte Verträge das Konfliktpotenzial erhöhen. Missverständnisse sind vorprogrammiert. Hier wäre Transparenz und umfängliche Aufklärung der Bauherren wichtig. Diese gehen in der Regel davon aus, dass bestimmte Leistungen im Vertrag enthalten sind. Wenn diese dann extra berechnet werden, entstehen schnell erste Konflikte. Oft sind auch Art und Qualität der verbauten Materialien nicht ordentlich definiert – das führt zu unerwarteten Nebenkosten und zu Streit.

Sorglosigkeit bei Bauunterlagen

Gefährliche Sorglosigkeit herrscht auch im Zusammenhang mit Planungsunterlagen. Bauzeichnungen sind häufig sehr abstrakt. Laien können die Beschriftungen und Maßangaben in Zeichnungen schlecht interpretieren. Sie können nicht einschätzen, ob zum Beispiel ein Durchgang groß genug bemessen wurde. Meist fehlt das „Gefühl“ für die tatsächlichen Größenverhältnisse. Für viele Bauherren wird das erst nach der Errichtung erlebbar. Zu spät, denn nachträgliche Änderungen sind teuer. Zwei von drei befragten Eigenheimbesitzern würden heute anders bauen.

Beratung ist günstiger

Viele Planungsfehler lassen sich im Nachhinein nur mit hohem finanziellen Aufwand korrigieren. Aus diesem Grund ist es essenziell, während jeder Phase Experten zu Rate zu ziehen: Bei der Planung, während der Ausführung und bei der Abnahme.

Das könnte dich auch interessieren


Dein Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.