Glaskugel in Hand Kosten am Bau

Kosten am Bau FAQ

Diese Übersicht für Kosten am Bau ist eine einfache Liste für eine schnelle Einschätzung. Es handelt sich um Orientierungswerte (inkl. MwSt). Denn Bauherren und Eigentümer brauchen gelegentlich „mal eben einen Preis„. So ist diese Übersicht entstanden. Die Werte stammen von unseren Bauexperten und sind Durchschnittswerte in Mittelstädten. Hinweis: Es gibt regionale Preisschwankungen bis zu 20% (+/-).  Die Baupreise wurden im März 2018 aktualisiert.

 Kosten am Bau außen

Was kostet eine neue Dacheindeckung: 65€/m²   inkl. Gerüststellung (Dachpfannen Ziegeldach)
Was kostet ein Dachfenster: 840 €/Stck   Dachflächenfenster wie Velux / Größe ca. 1,2m²
Was kosten Dachgauben mit Fenster: 1800 €/Stck    inkl. Einbau / Breite ca. 1,2m
Was kostet es eine Regenrinne zu erneuern: 170 €/lfm   ohne Gerüststellung Fassadengerüst
Was kostet ein Fassadengerüst: 7,50 €/m² Fassade für 4 Wochen Standzeit
Wie teuer ist ein Fassadenanstrich: 14 -17 €/m² (Dispersion oder Silikat / inkl. Dampfstrahlen / ohne Gerüststellung)
Was kostet eine Wärmedämmung einer Fassade: 110 €/m² inkl. aller Kosten (Dämmung mit Putzschicht)
Was kostet es einen Balkon nachträglich anzubauen (4m x 2m): 8.500 € (Stahlkonstruktion für 2-geschossiges Gebäude)
Wie teuer ist eine Eingangstür / Haustür: 1.400 €/Stck inkl. Montage (Preis für Kunststoff / ALU: + 600€)
Was kostet ein Fenster aus Kunststoff: 800€ /m² Öffnungsfläche / inkl. Montage / guter Standard / gute Isol.
Wie teuer ist die Dichtigkeitsprüfung  NRW: Gesetzliche Überprüfung ca. 450 € / Anschluss Einfamilienhaus und normalem Leitungsverlauf / ca. 650 € bei verzweigten Leitungen


Kosten für Bodenbelag

Parkett A: 90 €/m² (Massiv-Fertigparkett / Eiche roh 22 mm)
Parkett B: 45 €/m² (Mosaik-Parkett / Eiche 8mm natur)
Laminat: 33 €/m²   (gutes Standardmaterial / schwimmend verlegt)
Sockelleisten: 15 €/lfm    Holzleisten (inkl. ca. 3 € /lfm Montage)
Parkettboden schleifen und versiegeln: 18 €/m²
Teppichboden: 35 €/m²   (Velur / guter Standard / Materialpreis ca. 20€)
Nadellifz: 20 €/m² (verklebt)
PVC verklebt: 17 €/m² (2mm / homogen verklebt)
Bodenfliese: 50 €/m² (15×15 cm / Dünnbett / guter Standard)

Grundsätzlich gilt: Je größer die Einzelelemente (z.B.: Fliesenplatte, Parkettstab), desto teurer.


Kosten für Baumaßnahmen innen

Innenputz Kalkgipsputz: 12 €/m² (1-lagig)
Kalkzementputz: 14 €/m² (1-lagig)
Gipkartonwand 55 €/m²  doppelt beplankt / D=125mm / verspachtelt / MW-Dämmung
Glasgewebe Tapete: 7,80 €/m² (ohne Anstrich)
Rauhfaser Tapete: 4,10 €/m² (ohne Anstrich)
Anstrich: 3,50 €/m² (Wandfarbe gute Qualität)
Wandfliese: 35 €/m² (15×20 cm / Dünnbett/ guter Standard)


Sonstige Kosten Innenraum

Dämmung der obersten Geschossdecke (EnEV): 12€/m² (14cm WLG 035 / nicht begehbar, also nur zu Dämmzwecken z.B. im ungedämmten Spitzboden)
Dämmung der Kellerdecke inkl. Isolierung freiliegender Rohre: 12 €/m²
Dämmung Dachraum
 für Wohnzwecke: 20 – 40 € /m² (Dämmung zwischen Sparren, Dampfsperre, Unterkonstruktion für den Boden – Diese Kosten sind ohne: GK-Verkleidung, Dachfenster, Bodenbelag, Tapeten usw.)


Kosten für Haustechnik

Wasseruhr / Wasserzähler: ca. 55 € zzgl. Montage 15 € (Wohnungszähler, geeicht, innen)
Neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik inkl. Solarkollektoren: ca. 10.000€


Allgemeine Kosten

Stundenlohn / Montage Bauelemente: 35-45 €/h (Fachkraft), 15-25 €/h (Helfer)
Stundenlohn Rohbau/Ausbau: 35-45 €/h (Fachkraft), 15-25 €/h (Helfer)


Verwaltungskosten

Hausverwaltung / Wohnungsverwaltung: Die Honorare schwanken regional stark und sie sind von der Größe des Objektes abhängig. In normalen Lagen liegen die Verwaltungskosten durchschnittlich bei ca. 16 € – in sehr guten Lagen können auch 25 € gerechtfertigt sein (€/Wohnung/Monat). Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittlich große Objekte mit 6 -15 Wohneinheiten. Wie Sie einen guten Verwalter finden, lesen in unserem Artikel „Hausverwaltung optimal“


Die Preisliste wird ständig erweitert und aktualisiert. Wir veröffentlichen gerne neue und interessante Preisinformation. Sind Sie Ingenieur oder Architekt? Wir suchen weitere Kooperationspartner zum Thema Baukosten und Bautechnik. Senden Sie uns einfach eine Nachricht.

Erläuterung Einheiten: lfm = laufende Meter

Hinweis: Alle Baupreise schwanken regional und konjunkturell bedingt. Ich übernehme daher keinerlei Haftung für den Inhalt der Angaben und Preise und
dafür, dass das Dokument für den von Ihnen angedachten Anwendungsbereich geeignet ist. Für technisch verbindliche Angaben im Einzelfall, bitte einen Bauexperten ansprechen.

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